PromociÓn Calzada 53 en Noia
Estado de la Obra
Edificio situado a 300 metros de la alameda de Noia. Formado por 10 pisos de 1, 2 y 3 habitaciones con terraza.
Los dos pisos de la planta baja dispone de una terraza de 26.9m² y una de 27,33m². Ambos pisos constan de un jardín de unos 48m² aproximadamente.
Memoria de calidades
ESTRUCTURA
- Estructura según proyecto del Arquitecto.
CERRAMIENTO Y FACHADA
- Cerramiento a base de elementos cerámicos de distintas dimensiones, formando cámara de aire.
CUBIERTA
- Plancha de fibrocemento Gran-onda y teja cerámica del País engarzada con ganchos de acero inoxidable.
TABIQUERÍA
- Realizada con elementos cerámicos de distintas dimensiones, según el destino de las dependencias.
AZULEJOS Y PLAQUETAS
- En, cocinas y baños, AZULEJOS (Precio almacén 12,00 ¤) y PLAQUETAS (Precio almacén 15,00 ¤).
En los alicatados de cocinas y baños, se colocará una cenefa perimetral.
PAVIMENTOS DE MADERA
- En salón, dormitorios y pasillo, pavimento de tarima flotante en madera de “ROBLE”. Acabado barnizado.
CARPINTERÍA EXTERIOR
- En aluminio lacado, con rotura de puente térmico, doble acristalamiento tipo CLIMALIT o similar 4/ /6,
Planitherm Futur N.
-Persianas de aluminio térmico enrollables
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada de SEGURIDAD, reforzada con lámina de acero y cerradura de tres puntos de anclaje.
Acabada en Roble, artesonada por el exterior y lisa por el interior.
- Puertas interiores lisas acabadas en Roble.
- Puerta de salón y cocina lisa en roble, tipo vidriera con 4 vidrios biselados.
- Manillas y herrajes en acero inoxidable.
ARMARIOS
- Frentes de Armarios con puertas de corredera en Roble liso o LUNAS-ESPEJO.
- Forrado interior en tablero mela-minado tonalidad haya.
INSTALACIONES DE FONTANERÍA
- Instalación a base de tubería de polietileno reticulado.
- Situación en zonas de fácil localización y acceso.
- Válvulas de corte por vivienda.
SANITARIOS
- Sanitarios ROCA modelo “Giralda”, COLORES A ELEGIR.
- Grifería monomando en acero cromado de PRIMERA CALIDAD.
CALEFACCIÓN ELÉCTRICA
- Mediante instalación de emisores térmicos de aluminio inyectado con fluido térmico caloportador de alta
inercia térmica, termostato analógico de alta precisión. Modalidad Calor Azul. Instalados a través de un
racionalizador de consumo de 3 zonas.
AGUA CALIENTE
- Agua Caliente centralizada mediante la instalación de paneles solares y apoyo con calderas de gas. Instalación de contador individual en cada una de las viviendas.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA, TV Y FM
- Instalación eléctrica adaptada a la Normativa Vigente, mecanismos de primera calidad de Bticino sere LUNA.
- Colocación de halógenos en pasillos.
- Antena de TV terrestre para la recepción de canales nacionales y autonómicos. Antena parabólica para
recepción vía satélite del canal Astra y canal digital. Instalación realizada de acuerdo con el Reglamento
de Telecomunicaciones.
- Instalación de tomas de TV en salón y dormitorios.
- Instalación de tomas de teléfonos en salón y dormitorios.
- Instalación de video portero incluido telecámara en color en portal de acceso al edificio, y monitor en
color en cada vivienda.
AISLAMIENTOS
- Aislamiento térmico en cerramiento exterior a base de proyectado de poliuretano o colocación de planchas
de poliestireno extrusionado según NORMATIVA vigente.
- Aislamiento térmico en CUBIERTA a base de proyectado de poliuretano sobre el forjado de esta.
ACABADOS Y ZONAS COMUNES
- Decoración de portal en cerámica, mármol o granito, maderas nobles, espejos, según diseño del
Arquitecto.
- Ascensor a viviendas, sistema de seguridad con conexión 24 horas.
- Pintado interior con PINTURA PLASTICA ANTIMOHO.
- Pintado de escaleras con pintura al gotelé.
- Escaleras con mármol o granito.
*NOTA: Las calidades antes especificadas, pueden verse alteradas por causas técnicas, de suministro o criterio de la Dirección Facultativa. En ese supuesto, se colocarán productos de similar o superior calidad.
Planos Generales
*Las medidas de los planos son orientativas pudiendo ser ligeramente variadas por la dirección Facultativa de la obra y todo ello por necesidades constructivas, de diseño o por imposiciones de los organismos competentes.
Planos piso Individuales
- Plano Piso Entreplanta A
Superficie Útil: 45,05 m²
Terraza: 26,90 m²
Jardín: 45,85 m²
- Plano Piso Entreplanta B
Superficie Útil: 44,70m²
Terraza: 27,35 m²
Jardín: 48,85 m²
LocalizaciÓn
Disponibilidad de los pisos
| Planta | Letra Piso | Estado |
| Entreplanta | A | Disponible |
| Entreplanta | B | Disponible |
| 1º | A | Disponible |
| 2º | A | Disponible |
| 3º | A | Disponible |
| 1º | B | Vendido |
| 2º | B | Disponible |
| 3º | B | Disponible |
| Ático | A | Vendido |
| Ático | B | Vendido |
MALECÓN DE SAN LAZARO Nº20
Noia, A Coruña
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CONSTRUCCIONES CES S.L. (2024)